股票配资门户导航查询当记者询问自己以熟客方式介绍朋友购房能否得到返佣时

对于房企而言，去化仍是目前的首要任务。

今年上半年，深圳新房市场不乏亮眼的表现。据深圳贝壳研究院统计，今年上半年深圳新房共成交31074套，同比增长79.9%。其中，新房住宅成交21867套，同比增长49.3%。与此同时，上半年深圳共有三个“日光盘”，部分项目也实现九成以上的开盘去化率。

不过，热销的新房项目多具有区位、价格、产品等综合优势，竞争力较强。另一边，一些新房项目为了去化，各种花式促销层出不穷，打折促销则成为开发商加速去化的重要举措之一。其中，返佣作为一种促销模式，在房地产市场是一种常见的现象，但也出现不少问题和争议。

近日，记者在深圳坪山区一处新房项目采访时，有营销工作人员表示项目正在进行清盘特惠，返佣比例提高到4.5%。“我们叫这些新房‘快佣住宅’”。记者了解到，项目主打刚需产品，90平方米的单位销售价在250万元左右。而在深圳光明区，有新房项目也打出3%的高返佣比例。

（深圳坪山新房吴家明/摄）

记者发现，深圳不少新房项目都会推出全民营销活动，但对于上述高佣金的活动，营销工作人员表示仅仅面向中介公司。当记者询问自己以熟客方式介绍朋友购房能否得到返佣时，营销工作人员表示通过这种方式介绍客户只能自行与中介公司商议。

过去，多地的新房都曾传出高比例返佣，让业内人士直呼“卖房子比建房子还赚得多”。另一边，返佣却出现不少问题和争议。

近日，公开信息显示，惠州大亚湾区房地产协会、惠州大亚湾区房地产中介行业协会联合发布《关于规范房地产营销行为、维护市场秩序的倡议书》，要求行业要坚决杜绝返佣行为，不得以返佣、返点、返现等名义承诺或诱导，同时倡议市民理性购房，谨防高额返佣陷阱。据悉，近期当地房地产市场出现以高额返佣、返现回扣、零首付等违规营销方式吸引客户的现象，严重扰乱正常交易秩序，侵害消费者合法权益，影响行业健康发展。部分从业人员甚至通过虚假承诺、私下协议等方式误导购房者，事后无法兑现，引发大量投诉和纠纷。

有业内人士表示，当前的市场行情下，返佣其实从某种程度上来说给予购房者一定优惠。不过，购房者在面对返佣承诺时，需要提高警惕，避免轻信中介的口头承诺。

近日，国家统计局发布了6月70个大中城市商品住宅销售价格数据，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。广东省住房政策研究中心首席研究员认为，一线城市新规划设计的高品质产品在综合性价比、质价比方面的优势突出，导致对非新规项目的冲击比较明显，后者不得不降价售房；另一方面，新规产品供给增加，有同质化竞争、供给规模较大的问题，部分房企也开始有优惠销售的迹象。

中指研究院认为，下半年高品质项目入市有望带动核心城市新房市场保持平稳，但居民收入房价预期以及市场整体优质供给仍偏弱，同时重点城市中二手房对新房替代效应仍较明显，预计城市之间及项目之间分化行情将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会，而市场全面止跌回稳仍需政策进一步加力。

校对：高源

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